オフィスビル仲介の三鬼商事仙台支店がまとめた２０２３年３月のオフィスビルの空き室率は、前月より０・５８ポイント高い５・３７％で１０カ月ぶりに５％台となった。新築ビル１棟が募集面積を残して完成したため、仙台地区全体の空き室面積は９２４０平方メートル増えた。
全５地区のうち２地区で上昇、３地区で下がった。
新築ビルの供給があった「仙台駅東」は前月比４・２４ポイント上昇の７・２０％。７％台となるのは２１年５月以来。坪当たり平均賃料は２２１円高い１万３９３円で、５地区で唯一上昇した。「仙台駅前」は０・０４ポイント高い４・９２％でほぼ横ばいだった。
「一番町周辺」は０・０６ポイント下がって４・４８％だった。「県庁・市役所周辺」は、他地区の建て替え予定ビルからの移転に伴う大型成約があったため、０・２９ポイント下がって５・１４％。泉中央や卸町など「周辺オフィス」は０・２８ポイント低下して８・９３％だった。
仙台支店の担当者は「新築ビルができると募集面積が増えて一時的に空き室率が上昇する。今年は０８年以来の規模となる新規供給が予定されており、当面空き室率が大きく動きやすい局面に入った」と話す。
調査対象は延べ床面積９９０平方メートル以上の３５７棟。
