仙台圏の新築マンション過去最高値・１４年

２０１４年に仙台圏で供給された新築マンションの平均価格は前年比１０．０％（３５４万２０００円）増の３９１３万２０００円で、過去最高となったことが 広告代理店ＤＧコミュニケーションズ仙台支社のまとめで分かった。東日本大震災の復興需要に伴う建設費の高騰を背景に、高値水準が続いた。
仙台圏の供給状況は表の通り。全体の供給戸数は６９１戸減の５７４戸で、震災のあった１１年の６７４戸を下回り、１９８８年の調査開始以来、過去最少となった。中でも青葉区は９３戸で前年比４５９戸の大幅減だった。
吉野敦支社長は「青葉区では、建設費の高騰で適正価格での供給が難しくなったほか、建設会社が決まらずに着工が遅れたことも供給減の要因となった」と分析する。
平均価格は、青葉区が２年連続で４０００万円台を超え、バブル期の９１年（４６８５万円）に次ぎ過去３番目に高い水準。宮城野、太白、若林各区が３０００万円台後半で続いた。
平均面積は７６．０３平方メートルで前年とほぼ同じ。物件の間取りは４ＬＤＫが８．８ポイント減の２０．２％、３ＬＤＫが９．７ポイント増の７１．４％だった。
各マンションとも売れ行きは好調といい、販売開始から１カ月以内の初月契約率は１０．７ポイント増の８６．６％。１４年１２月末時点の期末契約率は４．２ポイント増の９６．５％だった。
今後の動向について吉野支社長は「１５年は青葉区の供給戸数が５００戸台に回復し、全体で１０００～１２００戸になるとみられる。価格はここ２、３年は緩やかに上昇し、その後は高止まりするのではないか」と予想する。