２０２３年に仙台市で販売された新築マンションの平均価格は、過去２番目に高い４６７０万円でした。建築費の高騰を受け、１坪当たりの単価は調査開始以来最も高くなりました。
不動産に詳しい広告代理店ＤＧコミュニケーションズの調査によりますと、仙台市で２０２３年に販売された新築マンションの平均価格は前の年より５６万円上がり４６７０万円と、２０２０年に次いで過去２番目の高値になりました。
１坪当たりの単価も上がっています。震災前の２０１０年には１２２万円だった価格が、２０２３年は２２９万円と過去最も高くなりました。
理由についてＤＧコミュニケーションズは、様々な要因が絡んでいると指摘します。
ＤＧコミュニケーションズ吉野敦さん「今、円安になっているので輸入資材が上がっていることと、あとは人件費が一番大きなところかと思う。大阪・関西万博などに人手が取られてしまうといった動きがある。あと２０２４年問題で、物流コストも上がってきている」
吉野さんによると、建築関係の人件費は震災後の時期に比べ２倍近くになっているのではないかということです。更に、マンションの性能が上がっていることも大きいと話します。
ＤＧコミュニケーションズ吉野敦さん「断熱性だったり遮音性だったり（性能が上がっている）。災害の備えでも、防災備蓄倉庫の充実や免震構造の採用といったものなど高品質になってきています。それも値上がりしている一つの要因ではある」
今後、マンションの建設は仙台市中心部から周辺地区へ広がっていくと予測します。
ＤＧコミュニケーションズ吉野敦さん「価格はまだ上昇傾向にあると思います。仙台市地下鉄東西線沿線や仙石線沿線の準郊外に供給が増えてくるのかなと思っています。（東西線沿線の）六丁の目、卸町、荒井などの周辺が、これからマンションとしては増えてくる」
