首都圏マンション、過去最高を更新　東京23区は2年連続1億円台　今年度上半期

不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は前年同期比1．5％増の7953万円となり、過去最高を更新した。 【ひと目でわかる】首都圏新築マンションの平均価格と発売戸数　　東京都心のマンション群＝2023年10月、東京都中央区 　建築資材価格や人件費の高騰で工事費が膨らみ、販売価格が押し上げられる状況が続いている。 　東京23区の平均価格は、4．5％増の1億1051万円となり過去最高を更新。2年連続で1億円台となった。このほか、千葉県（17．3％増）や神奈川県（10．7％増）で前年同期に比べて2ケタの伸びとなるなど全体的に上昇傾向が続いている。 　一方、首都圏の発売戸数は29．7％減の8238戸だった。コロナ禍で都内の着工が大きく減少した20年度上半期（8851戸）を下回り、過去最少にとどまった。 　特に、着工数の減少が響いた東京23区では、42．9％減の3242戸と低調だった。人手不足を背景に工期の遅れが生じやすくなっており、マンションの完成時期が見通しづらい状況だという。