不動産情報

仙台市青葉区国分町１丁目の広瀬通沿いに環境配慮型オフィスビル「ウッドライズ仙台」が完成し、管理・運営会社のＣＢＲＥ（東京）が２６日、企業向け内覧会を始めた。オフィスの移転や拡張を検討中の事業者に参加を呼びかけている。 　ウッドライズ仙台は、...

間取りの肝になるリビングはどう設計すべきか。一級建築士でYouTuberのげげさんは「一般的には『南向き』がいいと言われるように、私もまずは日射の取得や採光を考えたうえで南向きでリビングを検討し、さらには『2階リビング』を提案する。ただし、...

仙台市は２０２４年度、青葉区の勾当台・定禅寺通地区のにぎわい創出に向けた動きを加速させる。市役所本庁舎建て替え、勾当台公園や定禅寺通の再整備といった事業の本格化に合わせ、環境に配慮した地域づくり、近隣商店街の再生支援に予算を配分。郡和子市長...

千葉県北東部には、1970年代から80年代に住宅用として販売された分譲地がたくさんある。そうした分譲地は、発売当時に完売しているが、実際に住宅が建っているケースは稀だ。『限界分譲地』の取材を続けるブロガーの吉川祐介さんは「資産形成を夢見るサ...

株式会社oricon ME（東京都港区）は、このほど「ハウスメーカー 注文住宅」についての満⾜度調査を実施し、『オリコン顧客満⾜度』公式サイト内にてその結果を発表しました。同調査によると、満足度の高いハウスメーカー 注文住宅ランキングは「ス...

宮城県利府町は８日、旧役場庁舎で生涯学習センターとして使われていた「十符の里プラザ」の跡地を民間事業者に売却し、マンションやシェアオフィスの建設を目指す方針を明らかにした。 　跡地はＪＲ利府駅から徒歩５分程度の町中心部にあり、全６９３１平方...

2月から適用される住宅ローン金利について、長期金利の上昇などを背景に、大手銀行3行が代表的な10年の固定金利を引き上げました。 2月から適用する住宅ローン金利について、代表的な10年固定金利の最優遇金利は、三井住友銀行が0.05%引き上げて...

「限界ニュータウン」や「限界分譲地」と呼ばれ、郊外型ニュータウンやそのさらに外側にある小規模住宅分譲地などで空き家や空き地が増加する中、所有者が亡くなって突然相続したオーナーは、その土地が開発された経緯や当時の価格などを知らず、自力で集めら...

人口減少が止まらない日本。不動産の数値に目を向ければ、近い将来訪れる「悲惨な事態」が露わになっています。国土交通省『マンションストック総数』『築40年以上の分譲マンション数の推移』の内容とともにみていきましょう。 止まらぬ人口減少…しかしマ...

新築マンションの値引きはどれくらい可能なのでしょうか。コロナから始まった新築マンション価格の高値は、新築マンションの供給減少や地価の上昇、円安と原料価格の高騰などを背景に依然として継続中。買い手としては厳しい環境です。そこで主要なデベロッパ...

2024年の首都圏中古マンション価格は「23年と同じように上昇する」という強気な意見が業界関係者には多いように感じます。一方、必ずしも楽観的ではいられないと考える業界関係者も少なくありません。今年の動向について筆者なりに考えてみました。 金...

こちらは東京23区の新築マンションの平均価格ですが、25日発表された去年の価格が1億1483万円となり、初めて1億円を超えました。新築に合わせて中古も値上がりしていますが、ここにきて価格を引き下げる動きが出ています。 高騰が止まらない東京の...

不動産経済研究所が２５日発表した２０２３年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年比２８・８％増の８１０１万円だった。３年連続で過去最高を更新し、初めて８０００万円を超えた。 東京湾岸のマンション...

家が欲しい人は必読！マンション､戸建ての逆行現象 2024年の住宅市場に起こることはすでに決まっている。そして、その現象はその翌年も続く可能性が高い。そうなると、自宅をどうすべきかを今の段階で検討しておいたほうがいいことになる。先が見通せれ...

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が17日発表した2023年12月の分譲マンション賃料は、東京23区で前月比0.5%高い1平方メートル当たり4257円だった。上昇は2カ月連続。マンション価格の高騰で消費者の賃貸志向が強まり、堅調な相...

ｅスポーツ事業などを手がけるイーデックス（仙台市）は、アパートやマンションの賃貸物件に高性能パソコンを設置し、ゲームや動画編集などを楽しんでもらうサービス「ｅルーム」を展開している。オンラインゲーム人気の高まりや在宅ワークの普及を背景に、物...

能登半島地震で住宅が損壊した被災者を支援しようと、全国の自治体が公営住宅の無償提供の準備を進めている。入居期間は6カ月から1年が多く、順次受け付けを開始。国土交通省の9日時点の集計では、全国で計約1600戸が提供可能といい、今後大幅に増える...

中国の不動産バブルがついに崩壊するのか、中国経済は今後どうなるのか……。 　2023年は中国経済の低迷が世界の注目を集めた。コロナ禍の反動から高成長が期待されていたが、蓋を開けてみると消費、輸出ともに低調。そして2021年から続く不動産市場...

SNSやネット掲示板で以前からたびたび盛り上がる、戸建とマンション、持ち家と賃貸、どっちがいいか論争。この争いで、バブル時代に建てられた分譲マンションの現状を伝えたX（旧Twitter）の投稿が話題となっている。内容を要約するとこんな感じだ...

山形市の住宅メーカー、クリエイト礼文（れもん）は22日、山形や宮城など7県で2000～20年に引き渡した戸建て住宅など約2800棟について建築基準法違反があったと発表した。国への届け出と異なる方法で外壁工事をしていた。同社は試験結果をもとに...

三井不動産が仙台市内に支店を開設して２１日で５０年を迎えた。宅地やマンションの分譲に始まり、商業施設、スポーツ施設の整備まで多彩な事業を展開。三井グループのＤＮＡとされる「進取の気性」を発揮し、仙台を中心に市場を開拓してきた。寺島道人東北支...

家計を助けるために15歳から食品加工工場で働くも、100万円から始めた不動産投資によって今では総資産が1億円を超える、みわ氏。格差や学歴や職歴の壁に阻まれても人生を好転できた秘訣は何なのか？「100万円から始められるボロ物件投資」の秘訣を伝...

14日、取材班が向かったのは東京・日野市の住宅街。そこには異様ともいえる建物があった。 住宅街でひときわ目を引く木造家屋。伸び放題の草木がびっしりと囲み、まるでお化け屋敷のようなたたずまい。 この家屋について、周辺住民は、「ここへ(家を)建...

仙台市青葉区の「仙台第一生命ビル」の建て替えは勾当台・定禅寺通エリアで、市の施策「せんだい都心再構築プロジェクト」の対象第１号となる見込みだ。市はにぎわい創出に向け、市役所新本庁舎建設、勾当台公園再整備、定禅寺通の歩道拡幅といった施策と同ビ...

ファッション・ストリートの「怪現象」 コロナ禍が明けてから、表参道は人通りが絶えることはない。 1日の歩行者数が15万人とも20万人ともいわれるこの通りに面した商業施設には、一流ブランドが出店を競い合う。そんな、世界を代表するファッション・...

山形市の宅建士梅津くれ緒さん（４２）が、山形県内で増加する古い空き家を都会の若者に仲介する事業に取り組む。新築にはない魅力を交流サイト（ＳＮＳ）で発信し、契約数を伸ばしている。自身も山形に移住した梅津さんは「大好きになった山形に移住やＵター...

仙台、名取、富谷、利府の宮城県内３市１町が住宅地を整備するため計１２地区の田畑など約４００ヘクタールを市街化区域に編入する案について、宮城県が全て了承したことが１１日、分かった。想定人口は約１万３５００人で、民間主導の土地区画整理事業などを...

仙台圏で２０２３年上半期（１～６月）に市場へ供給された新築マンションの平均価格が前年同期比４万円増の４６２９万円となったことが、広告代理店のＤＧコミュニケーションズ仙台オフィスの調査で分かった。地価や建築費の高止まりが続き、平均坪単価は２２...

上半期の東京23区の新築マンション価格の平均が、バブル期を超えて、初めて1億円を突破した。 不動産経済研究所によると、2023年4月から9月の上半期の東京23区の新築マンションの平均価格は、1億572万円となり、バブル期を超えて、初めて1億...

家具・インテリア用品大手のニトリなどを展開するニトリホールディングス（札幌市北区新琴似七条１の２の３９　白井俊之代表取締役社長）が、仙台市青葉区広瀬町にある一般財団法人・厚生会の「仙台厚生病院」跡地予定地を取得したことが本紙調査で明らかにな...

東京都江東区豊洲──その湾岸エリアにそびえ立つタワマンは若い日本人セレブ世帯の憧れ……だったはずが、異変が起きている。中国人富裕層に続々買い集められているのだ。ジャーナリストの西谷格氏がレポートする。 　＊　＊　＊「中国富豪が集まる豊洲タワ...

青森は郡部の住宅で下落加速 　住宅地の平均変動率はマイナス０・６％と２５年連続で下落した。商業地もマイナス０・８％と３２年連続の下落。下げ幅はいずれも縮小した。 　住宅需要は、大型商業施設周辺やベッドタウンで堅調だった一方、郡部では下落が加...

住宅ローン仲介大手アルヒ（東京）は１９日、宮城県内の鉄道の駅周辺地域を対象とした「本当に住みやすい街大賞２０２３ｉｎ宮城」を発表した。１位は仙台市地下鉄南北線の富沢駅（太白区）。商業施設が相次いで開業した点や、市中心部へのアクセスの良さが評...

宮城県が１９日に公表した基準地価（７月１日時点）は全用途平均で２・３％上昇し１１年連続でプラスとなった。上昇率を都道府県別に見ると住宅地が８位、商業地が６位。仙台圏の旺盛な住宅需要と、仙台市中心部で続く活発な開発の動きがけん引した。一方、人...

国土交通省は１９日、令和５年７月１日時点の全国２万１３８１地点の基準地を調査した都道府県地価（基準地価）を発表した。住宅地や商業地などの全用途平均は２年連続のプラスで、前年比１・０％の上昇となった。前年（０・３％上昇）より上昇率が拡大した。...

国土交通省が19日発表した7月1日時点の基準地価は、全国平均（全用途）の変動率が前年比プラス1・0％となり、2年連続で上昇した。上昇幅は前年（プラス0・3％）から拡大した。東京・大阪・名古屋の3大都市圏がプラス2・7％だったほか、地方圏もプ...

もはや「限界団地」「限界マンション」だ――。 今、静かに深い社会問題として認識されつつあるマンションの管理問題である。マンションの管理は、大きく分けて、これを専門とする管理会社への「委託型」とマンション住民たち自身の手による「自主管理型」に...

建設業の倒産増に歯止めがかからない状況だ。帝国データバンクの調査によると1～8月に発生した建設業の倒産は1082件。すでに22年全体の1204件に迫る勢いで、同社は「このペースで推移すると年内の建設業の倒産は1600件を超え、過去5年で最多...

国土交通省がまとめた東北の７月の新設住宅着工戸数は、前年同月比３・５％減の４１０９戸となった。貸家が１４・１％増の１６９６戸と堅調だったが、持ち家と分譲住宅が減少した。 　持ち家は１８１６戸で３・１％減った。分譲は３１・５％減の５８６戸。一...

中国・恒大グループがいよいよ破産 産経新聞8月18日「中国恒大、米国で破産申請　不動産市況悪化で経営難」と報じられた。 2021年12月23日公開「米中は中国恒大債務危機問題のもみ消しを図るつもりなのか？」冒頭で述べたように、「中国恒大債務...

国内大手5銀行は31日、9月に適用する住宅ローン金利を発表した。5行全てが主力の固定型10年の最優遇金利を8月の金利より引き上げた。日銀が7月に大規模な金融緩和策を修正して長期金利の上限を1％に引き上げて以降、市中金利が上昇していることを反...

長期金利の上昇を背景に、大手銀行はこのところ住宅ローンの固定金利の水準を相次いで引き上げています。日銀が7月下旬に金融政策の運用を柔軟化したことで今月、長期金利は一段と上昇していて、9月も固定金利を引き上げる動きが相次ぐとみられます。 住宅...

新築、中古にかかわらずマンション価格は上がり続けているが、新築と中古の上がり方を比較すると、中古の上がり方がすさまじく、そろそろピークに達しそうな気配が出てきた。景気や金利動向などによってはピークアウトして、横ばいから下落に向かう可能性があ...

国税庁がタワーマンションを利用した「タワマン節税」の歯止めに乗り出した。来年１月をめどに相続税を算出するための「相続税評価額」の算定ルールを見直す。現在は平均して市場価格の４割前後とされる評価額を戸建てと同程度の６割まで引き上げ、不公平感を...

仙台市青葉区の藤崎本館を中核とした一体的な市街地再開発に向け、青葉区一番町３丁目の地権者約２０人が３日、新たな推進協議会を発足させた。メンバーは１、２カ月に１回集まり、再開発の進め方や事業構想について協議する。 　地権者は２０２０年３月にも...

仙台市に今春移転した東北学院大多賀城キャンパス（宮城県多賀城市）の跡地について、大学を運営する学校法人東北学院（仙台市青葉区）が住宅メーカー大手ミサワホーム（東京、ＰＬＴグループ）、子会社の東北ミサワホーム（青葉区）と売買契約を結んだことが...

都心のマンション価格の高騰が止まらない。 　民間の調査会社「不動産経済研究所」によると、今年上半期に販売された東京23区の新築マンションの1戸当たりの平均価格は、前年同期と比べて60.2％も高い1億2962万円だったという。過去最高だった9...

住みここち１位は４年連続で宮城県富谷市。２位は２年連続で宮城県仙台市太白区。３位は宮城県仙台市青葉区。 宮城県富谷市は、仙台市のベッドタウンとして人口が増加、市内にはイオンやコストコなどの大型商業施設がある一方、公園をはじめ豊かな自然もある...

今世間では、タワマン節税が税制改正によって封じ込められることになるとの話で盛り上がっている。発端は今年1月に行われた国税庁の有識者会議において改正の方針が固まったとの報道だ。 【写真】この記事の写真を見る（2枚） 　不動産を所有するとかかる...

三菱地所レジデンス（株）は5日、2024年1月より販売開始予定の分譲マンション「ザ・パークハウス ひばりが丘」（東京都西東京市、総戸数140戸）の建物地上部分に、（株）長谷工コーポレーションが開発した環境配慮型コンクリート「H-BAコンクリ...