ニュース 前田建設施工の仙台市内のマンションで多数の耐震欠陥見つかる
準大手ゼネコンの前田建設工業（東京）が仙台市中心部で施工したマンションに耐震上の欠陥が多数見つかっていたことが１５日、河北新報の取材で分かった。耐震強度不足の場合、建築基準法に抵触する可能性もある。前田建設は「直ちに建物の安全を損なうもので...
不動産情報
ニュース ニュース 仙台・前田建設マンション耐震欠陥 住民に現況と違う図面渡す「信義則に反する」
準大手ゼネコンの前田建設工業（東京）が仙台市中心部で施工したマンションに耐震上の欠陥が多数見つかった問題で、前田がマンション完成時に管理組合に渡した竣工（しゅんこう）図面と、実際の工事内容が違っていたことが、河北新報の取材で分かった。組合側...
ニュース 何があった？東京 国立市 引き渡し直前のマンション解体へ
来月に引き渡しが迫っていた東京 国立市内の分譲マンションが建物周辺への影響を理由に解体される見通しとなったことについて、地元ではさまざまな受け止めが聞かれています。一方、事業者は取材に対し、契約者の個別の事情を踏まえ、金銭面の補償を含めでき...
ニュース 三菱地所ほか／東北圏初の次世代基幹物流施設／長町ＩＣ直結で延べ２７万㎡整備へ／仙台市郡山北目土地区画整理事業地内に計画
三菱地所（東京都千代田区 中島篤執行役社長）は、仙台市太白区郡山北目地区に２０３０年代前半をめどに長町ＩＣ直結型の社会課題解決型基幹物流施設を整備する。 建設予定地は「仙台市郡山北目地区土地区画整理組合設立準備委員会」（菅野則義委員長）が土...
ニュース 山形市のハウスメーカー「クリエイト礼文」コンセントなどの防火対策にも施工不備 屋根裏の不備は1160棟で確認
建築・販売した住宅などで大規模な施行不備が発覚した山形市のハウスメーカーが手掛けた物件で、新たにコンセントなどの防火対策にも施工不備があったことがわかりました。 この問題は、山形市のハウスメーカー「クリエイト礼文」が建築・販売した住宅などで...
ニュース 中古マンション｢戸建てより大幅値上がり｣のなぜ
中古マンション価格は2012年と比較して、直近半年（2023年8月～2024年1月）は約2倍に値上がりした。全国で190%、首都圏では189％、近畿圏では187%となっている。それに対して、中古戸建て価格は全国で119%、首都圏では126%...
ニュース 大手銀行3社、6月から「固定型住宅ローン金利」一斉引き上げ
大手銀行各社が、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。変動金利型は据え置いた一方、このところの長期金利の上昇などを受けて固定型の住宅ローンは一斉に引き上げられました。 住宅ローンを借り入れる際、利用者は固定金利と変動金利を選ぶことが...
ニュース 「福島駅東口再開発ビル」規模縮小したのに総事業費60億円以上増 市が修正案公表、議員からは懸念の声
福島市のＪＲ福島駅東口再開発を巡り、市と市街地再開発組合は２９日の市議会全員協議会で、２０２２年に認可された計画のうち、複合ビル（１２階）を公共棟（４階）と民間棟（１０階程度）に分棟し、施設規模を縮小する修正案を示した。２０２８年度完成、２...
ニュース 仙台圏「事業用不動産」取引なお高水準 23年は84件 高止まりする首都圏からの物件購入続く
不動産や金融の専門家でつくるアセットブレインズ仙台ネットワーク（仙台市）は、住宅用以外の土地や建物などの事業用不動産に関し、仙台圏の２０２３年の取引状況を調査した。件数、金額とも調査開始（１２年）以来の最多を記録した２２年を下回ったものの、...
ニュース 新築マンション高騰＜１＞背景に「トリプル高」 需要が落ちない最大の要因は 不動産アナリストに聞く
新築分譲マンションの価格が高騰しています。不動産経済研究所（東京）によると、東京２３区の２０２３年の平均価格は初めて１億円を超えました。なぜ価格が上がっているのか。なぜ需要は落ちないのか。「ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓ総研」チーフアナリストの...
ニュース マンション高騰 誰が買っているのか 23区で平均１億超え 不動産アナリストに聞いた
新築分譲マンションの価格が高騰しています。不動産経済研究所（東京）によると、東京２３区の２０２３年の平均価格は、初の１億円超えとなる１億１４８３万円に。兵庫県でも５千万円を超えました。誰が買っているのか。いつまで上がるのか。買い時はいつか。...
ニュース 宮城県でも増える空き家 戸建てだけではなくマンションも 維持管理に課題 注目集まるリノベ物件
宮城県の空き家の軒数は１４万戸と、前回２０１８年の調査から９５００戸増え、過去最多を更新しました。住宅全体に占める割合の空き家率は１２．４％と、１０戸に１戸以上が空き家ということになります。空き家の問題で新たな課題となっているのが、マンショ...
ニュース ハワイの不動産を売りたいのに 円安で苦しむ日本人が激増
ハワイのリゾートホテルを期間で区切って購入する「タイムシェア」の所有権を売りたいという日本人が急増している。 円安でハワイ旅行に行きづらくなったうえ、高騰する管理費が負担になっているからだ。だが、買い手が少なく、かつてない事態だという。 ...
ニュース 「財閥系タワマン」が維持費だけで月6万円…！買ったらずっと続く「地獄の搾取スキーム」と「抜け出す“秘策”」【マンション管理クライシス】
「特にタワマンを中心に、近年分譲されているマンションの維持費は物価上昇率以上に高額化しています。その要因は不要で割高な工事や、高すぎる管理会社の中間マージンなどです。 多くの住民はマンション関連の書類もチェックしていないし、管理組合の理事会...
ニュース 【ダメ物件かが一発でわかる】プロが教える「買うべきでないマンションの特徴」ワースト3
プロが教える「買うべきでないマンションの特徴」 中古マンションの売買は住宅購入の主要選択肢となっています。中古マンションを視野に入れることで、選択肢は大幅に増えるため、私個人としてもぜひ一度は検討してほしいと思います。 ただ、選択肢が多...
ニュース 「未公開物件」の甘い言葉には要注意！ 知らないと悪循環にハマってしまう住宅購入の2つのポイント
近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、「家を買おうと思っていたけど、今はタイミングじゃないのでは？」と不安に感じている人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決するために『住...
ニュース 東京23区「治安が悪い街」最新調査…「歌舞伎町1丁目」はワースト2位。1位は犯罪認知件数〈年800件〉超え
住みたい街か／住みたくない街かを判断するとき、大きな要素となるのが「治安」。そこで「東京23区」に絞って、街の治安についてみていきます。 「住みたくない街の特徴」は？圧倒的1位は「治安が悪い街」 株式会社AlbaLinkは、全国の男女に対し...
ニュース 商社勤務でも苦しい…23区｢億ション｣だらけの訳
不動産経済研究所の発表によれば2024年3月の東京23区の新築マンションの平均価格が1億2476万円と過去最高水準になったといいます。 つい先日、友人が麻布台ヒルズに誕生したタワーマンションのアマンレジデンス東京の内覧会に呼ばれたそうです。...
ニュース 4月の首都圏マンション価格下落 2カ月連続、発売戸数は大幅減
不動産経済研究所が21日発表した首都圏（1都3県）の4月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比で4.3％安い7412万円だった。下落は2カ月連続。東京23区で高額物件の発売がなく、全体を押し下げた。発売戸数は42.5％減の972...
ニュース 大和ハウス、建売住宅シフト鮮明 戸建ての利益率向上へ
大和ハウス工業は販売コストを抑えやすい建売住宅へのシフトを鮮明にしている。2025年3月期は九州で先行していた取り組みを全国に拡大し、戸建て事業の利益率を2.2%と前期比1.5ポイント高める計画だ。主力としてきた注文住宅の販売が減っており、...
ニュース コスパ、タイパに続くトレンド「スペパ」とは？ 家事のプロが提案する「スペパ最強」な暮らし方
コスパ、タイパに続く「スペパ」って知ってる？ コスパ（コストパフォーマンス＝費用対効果）は従来、ビジネスの世界で使われていた言葉ですが、いつの頃からか一般の消費行動の中でも使われるようになりました。安い、お値打ち価格という意味ではなく、あく...
ニュース 【賃貸or持ち家】持ち家よりも賃貸のほうが向いている人の特徴9選
1.会社からの住宅補助が手厚い人 賃貸であれ、持ち家であれ、絶対にかかってしまう住宅費を他人が負担してくれるのであれば、大いに甘えるべきです。 そのため、「居住性に問題が出てきた」「補助が薄くなってきた」などのことがなければ、賃貸のまま...
デビュー・新製品・新店・新店・NEW 大和ハウスが非住宅ストック新ブランド立ち上げ
大和ハウス工業（大阪市）はこのほど、グループ3社（大和ハウスリアルティマネジメント、大和ハウスプロパティマネジメント、フジタビルメンテナンス）とともに、事業施設・商業施設の不動産ストック事業ブランド「BIZ Livness（ビズリブネス）」...
ニュース 賃料上昇止まらず…23区のシングル向けでは初の「10万円超」に ファミリー向きは1年で「3.2万円」上昇、はたして賃料はいくら？
株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する情報サイト『LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）』は、このほど「LIFULL HOME'Sマーケットレポート（2024年1~3月まとめ版、2024年3月版）」を公開...
ニュース “脱湾岸民”続出！「1億円超の豊洲タワマン」から「あえて8,000万円の埼玉タワマン」へ…世帯年収2,000万円の30代パワーカップルが引っ越した驚愕の理由
タワマン需要が伸び続けている。なかでも、特に高い人気を誇るのが東京・湾岸地区の豊洲、勝どきにあるタワマンだろう。物件価格の相場は当然のように1億円を超えている。世間一般で「勝ち組」と称されるような収入の高い世帯でなければ手が届くものではない...
不動産情報 JR福島駅東口再開発 計画の規模縮小 テナント誘致難航 データが裏付ける厳しさ
テナント誘致の難航、当初計画していたホテル誘致の断念など規模縮小を迫られている福島県福島市のJR福島駅東口地区の再開発。民間企業からは「福島駅前では事業が成立しない」という声が上がっているとのことだが、それほど厳しいのか。まず「再開発ビルで...
ニュース 仙台市、老朽マンションの管理組合を支援へ 分譲マンション4割が築30年以上
仙台市は本年度、分譲マンションの長寿命化を見据え、建物の老朽化や入居者の高齢化に伴い単独で課題を解決するには限界がある管理組合への支援に乗り出す。市の実態調査によると、築３０年以上が４割に上り、入居者の管理意識の醸成を促す施策も展開する。 ...
ニュース 「SUUMO住みたい街ランキング2024」横浜が全世代で1位に！抜群の生活環境と市の取り組み強化で「子育て世代に選ばれる街」へ
リクルートが、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)在住の20歳～49歳の男女9335人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2024」を発表。今回は、”住みたい街”1位に輝いた「横浜」（神奈川県）にフォーカスし、街の...
ニュース 建売住宅がピンチ？ いま「戸建てが売れない」ワケを飯田GHDの決算から分析
企業の決算から、不動産業界の現状について考える本連載。 今回取り上げるのは「飯田グループホールディングス株式会社」です。戸建て分譲住宅事業を中心に、不動産関連の子会社・グループ会社の経営管理などを行っている会社です。 飯田グループホールディ...
ニュース 母の死後「都内のマンション」を相続した女性が絶句した…「老朽化マンション」のヤバすぎる惨状
高騰する「古いマンション」の保険料 国交省によれば、国内の中古マンションは2022年時点で約694.3万戸にのぼり、国民の約1割が分譲マンションに居住していることを明らかにしました。このマンションの総数のうち、じつに約125.7万戸が建てら...
ニュース ビッグモーター問題よりヤバい！…マンション総合保険で”水増し請求”が常態化していた！【マンション管理クライシス】
マンション総合保険で不正請求が蔓延か 保険金請求を“水増し”していたビッグモーター問題でクローズアップされた、損害保険の不正請求。顧客の車を故意に傷を付けるなど、言語道断の行為が明るみに出たが、実は、マンションの共用部分が損傷した際に補償を...
ノウハウ だから、家は南向きじゃなくていい！北向きの窓で十分な実例を建築家・内山里江が紹介
人生でいちばん高価な買い物、マイホームをせっかく建てたのに、「こんなはずじゃなかった」と後悔する人があまりに多いのはなぜなのか？ 気鋭の建築家・内山里江氏は言います。 「日本人が家づくりに失敗する最大の理由は、たとえば『家は南向きじゃなきゃ...
ニュース 「どんなにマンションが高騰しても家は買ったほうがいい」大学教授が示す”賃貸か持ち家か”の最終結論
家は買ったほうがいいのか。リクルート住まい研究所所長や大東建託賃貸未来研究所長として、長年「住みここちランキング」に携わってきた麗澤大学教授の宗健さんは「家は買えるなら買ったほうがいい。首都圏の新築マンションの価格は高いが、中古マンションや...
ニュース 仙台市の新築マンション 平均価格４６７０万円 過去２番目に高い 円安に２０２４年問題など影響
２０２３年に仙台市で販売された新築マンションの平均価格は、過去２番目に高い４６７０万円でした。建築費の高騰を受け、１坪当たりの単価は調査開始以来最も高くなりました。 不動産に詳しい広告代理店ＤＧコミュニケーションズの調査によりますと、仙台...
ニュース 仙台圏の新築マンション平均4616万円 坪単価過去最高で専有面積の縮小傾向に拍車
２０２３年に仙台圏で供給された新築マンションの平均価格は、前年比２６万８０００円増の４６１６万５０００円だったことが、広告代理店のＤＧコミュニケーションズ仙台オフィスの調査で分かった。建築費や地価の高止まりが続き、平均坪単価は９万円増の２２...
ニュース 東京・中央区のツインタワマンが販売活動休止 コンクリの強度検査で
2027年の入居開始を目指し、東京都中央区の臨海部・豊海地区で建設が進められている総戸数2046戸のタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」の販売活動が休止されたことが、三井不動産などへの取材でわかった。工事に使っているコンクリー...
ニュース 地価公示 「東京圏」３年連続上昇 都心部の住宅地で伸び
東京都とその周辺地域を含めた「東京圏」のことし１月時点の土地の価格は、去年と比べて平均でプラス４.０％と、３年連続で上昇しました。勤務先に近い都心部の住宅地で地価が大きく上昇するなど、利便性を重視する動きが地価に反映されました。 国土交通省...
ニュース 東京に住めるのは“特別な人”だけ？ 月収の45％が家賃に消える？ マンション、公示地価も爆上り…救世主は「幕張のタワマン」？
上昇率は拡大していて、特に東京の住宅地は4.1％と大きく上昇した。しかしこうなると、都内に住むのは簡単ではない。 東京・有楽町にある「ふるさと回帰支援センター」には月収の45%弱を家賃に費やしているという20代の夫婦も訪れていた。 ふる...
ニュース 地価公示 宮城の全体平均１２年連続で上昇
ことし１月時点の宮城県の土地の価格は、住宅地と商業地などを合わせた全体の平均が１２年連続で上昇し、このうち住宅地の上昇率は全国で３番目に高くなっています。 国土交通省は毎年１月１日時点の全国の主な地点の土地の価格を「地価公示」として公表して...
ニュース マンションvs.戸建て：住宅といえばマンションという若い世代の意識
マンションVS戸建てなんて個人の感性、どっちでもよい、というのが正解です。ただ、それでもなんとなく住宅といえばマンションという意識は特に若い世代では当たり前になりつつあります。いわゆるマンションをデベロッパーとして建て、事業として戸建てを東...
ニュース 分譲M供給戸数、オープンハウスGがトップ
（株）不動産経済研究所は26日、2023年の全国分譲マンション売り主グループ別供給戸数ランキングを発表した。 同年の供給実績を基に売り主グループ別の供給戸数ランキングをまとめたもの。調査対象は全国の新築分譲マンションで、定期借地権マンショ...
ニュース 地価公示 あなたの県の地価トップ5は? 東北6県のポイント解説付き
＜青森＞上昇宅地が56地点に増加 住宅地の平均変動率は０．１％で２５年ぶりに上昇に転じた。上昇地点は前年から２９増えて５６地点。過疎化が進む地域の下落は続いたものの、都市部の大型商業施設周辺などで上昇幅が大きかった。商業地は３２年連続の下...
ニュース ＜地価公示＞秋田・川反、仙台・国分町、福島・栄町…東北の商業地は回復傾向 コロナ5類移行で投資意欲拡大か
新型コロナウイルスの５類移行後、初めて公表された２６日の公示地価は、繁華街や商店街に人の流れが戻ったことを反映し、東北の商業地の地価にも緩やかな回復傾向がうかがえた。 秋田市の歓楽街「川反（かわばた）」がある大町５丁目の変動率は、１３年続...
ニュース 地価公示 宮城の全体平均１２年連続で上昇
ことし１月時点の宮城県の土地の価格は、住宅地と商業地などを合わせた全体の平均が１２年連続で上昇し、このうち住宅地の上昇率は全国で３番目に高くなっています。 国土交通省は毎年１月１日時点の全国の主な地点の土地の価格を「地価公示」として公表して...
ニュース 地方にも「億ション」拡大、住宅地価上昇が波及…不動産業者「都心から郊外に流れてきている」
住宅地の地価上昇は、３大都市圏や地方の主要都市にとどまらず、周辺でも拡大した。販売価格が１億円を超える「億ション」は、地方にも増えている。今後は、日本銀行のマイナス金利政策解除に伴う住宅ローンへの影響が懸念されそうだ。（佐々木拓） 【３Dマ...
ニュース 足立区が“チャイナタウン化” 10年で中国人倍増「物価安い」 中国の景気低迷も背景か
そこで目撃したのが、軒を連ねる飲食店の看板がすべて中国語で書かれ、日本語はどこにもない。 さらに、街には中国系の美容院やスーパーマーケットまで。 今、竹の塚では、急速に“チャイナタウン化”が進んでいるという。 1カ月前にオープンしたばかりの...
ニュース 国交省、第2回「不動産業アワード」表彰式を開催
国土交通省は12日、東京都千代田区の同省で「第2回 地域価値を共創する不動産業アワード」の表彰式を行なった。 不動産事業者らが地方公共団体や住民、他業種の関係者などと共に地域づくりやコミュニティーづくりに取り組み、新たな地域価値を生み出す...
ニュース 都市郊外に「平屋」ブーム 1軒800万円台から買える…狭小建売住宅へのアンチテーゼか？
建築費、人件費などが高騰する中、注目を集めているのが平屋の戸建て住宅だ。国土交通省の建築着工統計によると、2023年の平屋の着工棟数は5万7848棟と、この10年で1.5倍以上増加している。 昨年11月、平屋住宅シリーズ「モク・ワン」「モ...
デビュー・新製品・新店・新店・NEW 長谷工、分譲マンションの新たな間取り提案
（株）長谷工コーポレーションは5日、分譲マンションの新しい間取り「Be⁻Fit」を開発したと発表した。今後、同社グループが分譲するマンションへの導入を皮切りに、同社が設計施工するマンションの事業主にも提案し、採用を増やしていく。 分譲マン...
ニュース 新築マンション、最高値更新 建設コスト増で平均5911万円 昨年
不動産経済研究所が28日発表した2023年の新築マンション発売価格は、全国平均で1戸当たり5911万円だった。 【ひと目でわかる】東京23区新築マンション平均価格と発売戸数の推移 前年比15．4％上昇し、7年連続で過去最高を更新した。人件...