不動産情報

仙台国税局が３日発表した２０２３年の東北の５２税務署別の最高路線価（１平方メートルあたり）は上昇が４県１３地点となり、２２年より２地点増えた。下落は２２年と同じ１１地点で、横ばいは２地点減って２８地点となった。秋田市やいわき市では、文化施設...

相続税などの基準となる土地の価格、路線価が3日公表され、宮城県内の調査地点は全体の平均で去年より４.４％上昇し、新型コロナの影響が和らいだことなどから上昇率は拡大しました。 路線価は国税庁が主な道路に面した土地の１平方メートルあたりの評価額...

地方都市で1戸1億円を超える「億ション」が増加している。不動産調査会社の東京カンテイによると、東京・愛知・大阪からなる三大都市圏の億ション増加率は直近10年で3.5倍であるのに対し、三大都市圏以外における同期間の億ション供給戸数は6.8倍に...

東京では、広さが50平方メートルほどの小規模な住宅が増え続けています。都内に住みたいというニーズに応えて、もともと1つだった土地を複数に分割して建てられているこうした住宅。一方で、小規模な住宅ラッシュを規制する動きも。都心の戸建てをめぐるリ...

調査は2022年1～5月および23年1～5月の集計結果を比較し、対前期比を算出した。集計対象は東京23区で分譲された新築マンションで、専有面積30平米未満の住戸および平均専有面積が30平米未満の分譲期は除外した。

成から半世紀ほど経過した仙台市郊外の住宅団地で、小学校の児童数が増えている。少子高齢化の影響で減っていた子育て世帯がここ数年、住民が離れた土地に分譲された建売住宅を購入しているためだ。「元気でにぎやかな子どもたちの様子を見てほしい」。既存の...

不動産・賃貸情報サイトやデベロッパーなどが発表している「住みたい街ランキング」。交通や買い物の利便性、病院や公共施設の充実度などのデータを独自に集計したものから、単純に一般からのアンケートをまとめたものなど様々なランキングがあり、引っ越しを...

国土交通省がまとめた東北の４月の新設住宅着工戸数は、前年同月比９・５％減の３８７１戸となり、２カ月連続で減少した。 　持ち家が８・２％減の１７０３戸、貸家が２４・２％減の１２７６戸だった。分譲住宅は、一戸建てが２４・７％減って５４３戸にとど...

AZWAY（東京都豊島区）が、「タワーマンションに住んだ経験の有無」に関する調査結果を発表した。タワーマンションに住んだ経験を年収別に見ると、「ある」の回答率が最も高いのは「500万～700万円」だった。 　タワーマンションに住んだ経験を聞...

２０１８年に営業終了した仙台市青葉区大町のビジネスホテル「アークホテル仙台青葉通り」の跡地に、大和ハウス工業が高級賃貸マンションを新築する計画があることが分かった。既に着工していて、２５年１２月末の完成を見込む。 大和ハウス工業「ロイヤルパ...

仙台市は６月１日、若年層の一戸建てへの住み替えを後押しする支援事業の申請受け付けを始める。住宅を取得した世帯に最大２５万円を助成する。前後期２回に分けて募集し、応募多数の場合は抽選を行う。 　対象は４月１日時点で、夫婦共に３９歳以下の世帯と...

仙台市は２３日、国や自治体が定めた一定の管理基準を満たすマンションに「お墨付き」を与えるマンション管理計画認定制度に基づき、市内のマンション２棟に認定証を交付した。同制度に基づく認定は東北で初めて。 　宮城野区のライオンズ仙台レジデンス（築...

家は人生で最も大きな買い物の一つです。また家を購入するにあたり、住宅ローンを利用する場合は、借りられる金額に上限があるため、収入によって購入できる家の金額は異なります。では、3,000万円の家を購入するためには、どのくらいの年収があればよい...

高値での転売が問題となっている東京オリンピックの選手村跡地の分譲マンションについて、1つの名義で2戸までしか申し込めない、新たな制限が設けられることになった。 東京・中央区にある選手村跡地の分譲マンション「晴海フラッグ」は、これまで販売され...

国土交通省がまとめた東北の３月の新設住宅着工戸数は、前年同月比１３・２％減の３４３４戸となった。マンションが大幅なマイナスとなったほか、持ち家も減少傾向が続いた。 　県別の着工戸数は表の通り。岩手は２カ月連続で上回り、山形は３カ月ぶりに上昇...

三井不動産レジデンシャルと明光ネットワークジャパンは、10月販売開始予定の分譲マンション「パークシティ高田馬場」において、全国で初めてマンション内学童保育サービスとして「明光キッズ」を導入する。 パークシティ高田馬場は、総戸数325戸の新築...

仙台市青葉区一番町の複合ビル「電力ビル」の解体と周辺エリアの再開発を巡り、地権者でつくる「一番町三丁目七番地区市街地再開発準備組合」は２８、２９の両日、青葉区で周辺住民らを対象とした説明会を開いた。 35年完成のツインタワー「多様な都市機能...

新年度がはじまり、引っ越しシーズンも佳境を迎えている。電気・ガスといったインフラの諸手続きや役所への転居届など面倒な作業が目白押しだが、なかでも気にかかる人が多いのは退去時の部屋の立会いだろう。 　借りていた物件に、入居時にはなかった傷や汚...

不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月と比べて２・２倍の１億４３６０万円となり、単月で初めての１億円突破となった。都心で大型の超高額物件が出たためで、１９...

JR東日本は、2023年3月18日のダイヤ改正で、2つの新駅を開業しました。千葉市の京葉線「幕張豊砂駅」と岩手県盛岡市の田沢湖線「前潟駅」です。これらの新駅には「イオン隣接」という共通点があります。「イオン隣接駅」が続々と増えているのには、...

ついに来た！「緩和バブルの副作用」 　米国の中小銀行の経営破綻に端を発した金融不安は長期化する恐れが強まっている。 　市場関係者が問題視しているのは、米国の資金供給量(マネーサプライ)が前年比マイナスとなっていることだ。米連邦準備理事会(F...

オフィスビル仲介の三鬼商事仙台支店がまとめた２０２３年３月のオフィスビルの空き室率は、前月より０・５８ポイント高い５・３７％で１０カ月ぶりに５％台となった。新築ビル１棟が募集面積を残して完成したため、仙台地区全体の空き室面積は９２４０平方メ...

東北地方最大の都市・仙台市を県庁所在地に擁する「宮城県」。海にも山にも接しており、おいしい食材が豊富なのが魅力のひとつです。そんな宮城県にはさまざまな特徴を持つ街があり、「住みやすい」と思う街がある人もいるのではないでしょうか。 【画像：ラ...

仙台市青葉区一番町の複合ビル「電力ビル」の解体と周辺エリアの再開発を巡り、地権者でつくる「一番町三丁目七番地区市街地再開発準備組合」は３日、東二番丁通と広瀬通の交差点から南西側を再開発し、地上２４階程度と地上３５階程度の高層ビル２棟を建設す...

青森｜上昇住宅地が27地点に増加 　住宅地の平均変動率はマイナス０．３％で２３年連続の下落。商業地はマイナス０．６％と３１年連続で下がった。上昇した宅地は前年比８増の２７地点。区画整理された青森市石江や大型商業施設周辺などで上昇した一方、過...

ことし１月時点の全国の土地の価格動向が発表され、宮城県の商業地の平均価格は、新型コロナによる経済への影響が落ち着き、１０年連続で上昇しました。とりわけ、再開発が進むＪＲ仙台駅東口近くの地点は去年より２０％近く上昇し、県内で最も上昇率が高くな...

広告代理店ＤＧコミュニケーションズ仙台オフィスの調査によると、２０２２年に仙台圏で供給された新築マンションの平均専有面積は６９・６平方メートルと、２年連続で７０平方メートルを割り込んだ。１、２人世帯向けのコンパクトマンションの供給が増えてい...

いまの60代は、気力・体力ともに充実したアクティブシニアが多い。趣味や再就職など社会的活動をする一方で、そろそろ老後はどこに住むのが望ましいのか、所有している住宅はどうしたらいいのか、といろいろと模索しはじめる人も多いのではないだろうか。 ...

ローマには、2000年以上前に建築された集合住宅が、今も「現役」としてその役割を果たしている。パリにはナポレオン時代に建てられたアパートに今も人が住む。 　ちなみに、日本でマンションについて定めた区分所有法の淵源は、ナポレオン法典の「共有」...

近年、「風呂なし物件」のほか、広さが3畳程度のいわゆる「狭小物件」が注目されているようです。これらの物件について、SNS上では「作業スペースとして1部屋欲しい」「金がないから」など、さまざまな声が上がっています。 【ひと目で分かる】狭小物件...

「24時間」「500万円」で建つ“夢の家”が話題になっている。“安くて早い”驚きの秘訣は3Dプリンターを使った工法によるが、販売を前にすでに問い合わせが殺到。気になる安全性や購入希望者の意外な実像などについて、開発会社の“トップ”を直撃した...

リクルート（東京都千代田区）が、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城の“首都圏”に居住している人を対象に実施した「SUUMO住みたい街（駅）ランキング2023 首都圏版」を発表しました。 　調査は、2022年11月14～28日にかけ、首都圏で暮ら...

大手銀行５行は２８日、３月の住宅ローン金利を発表した。金利動向を踏まえ、代表的な固定期間１０年の基準金利は４行が引き上げた。上げ幅は三井住友銀行とみずほ銀行が０．０５％、りそな銀行は０．０４％、三井住友信託銀行は０．０２％。一方、三菱ＵＦＪ...

仙台、名取、富谷、利府の３市１町が、住宅地を整備するため計１３地区の田畑など計約４１０ヘクタールを市街化区域に編入する手続きを進めていることが２５日、分かった。民間主導の土地区画整理事業などを活用してまちづくりを進める方針で、想定人口は約１...

金融、不動産の専門家らでつくるアセットブレインズ仙台ネットワーク（仙台市）は、２０２２年の仙台圏の事業用不動産取引が１０５件あり、取引額（推計値）は総計１３１１億７７００万円だったとの調査結果をまとめた。件数、取引額ともに１２年の調査開始以...

「この商品、少なくなっている気がする……」あなたもそんなふうに思ったことはないか？　実は今、我々の周りでは多くの商品が「ステルス値上げ」（値段を変えず容量を減らす実質的な値上げ）されている。食品や日用品などのさまざまなジャンルの商品が、“ひ...

総合ランキング1位は9年連続で「スウェーデンハウス」 　ランキングの総合1位を獲得したのは、9年連続で「スウェーデンハウス」（82.3点）だった。同社は東京都世田谷区に本社を置き、スウェーデンからの輸入住宅を主に扱っている。評価項目では「金...

都市部のマンション価格が高騰を続けている。不動産経済研究所が２６日発表した２０２２年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売価格は前年比０・４％上昇の平均６２８８万円で、２年連続で過去最高を更新した。都心部では中古物件が１億...

都内マンション価格の値上がりが止まらない。不動産調査会社『東京カンテイ』によると、渋谷区など「都心６区」における70㎡あたりの中古マンション平均売り出し価格は’22年11月に１億円を突破。高止まりに鑑みて、’23年は人気エリアに変化が起きそ...

全国で空き家が増えている。国の調査では、賃貸用などをのぞいて人が長い間住んでいない家は349万戸あり、人口減の時代を迎え、今後はさらに増えると見込まれる。売りたくても売れず、管理の費用や手間がかさむといった悩みも。相続放棄などで放置され続け...

不動産経済研究所が１９日発表した１１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月より１・４％低い６０３５万円だった。３か月ぶりの下落となったが、発売戸数や契約率が落ち込む中、資材費高騰の影響で高...

東北学院大が来年４月、泉キャンパス（仙台市泉区）と多賀城キャンパス（多賀城市）を新設の五橋キャンパス（若林区）に移転集約する計画を受け、在学生の住まい探しが本格化している。市中心部の五橋地区は利便性の良さから需要が多く、手頃な物件は既に争奪...

高度経済成長期に千葉県成田市周辺などで造成され、空き家や空き地が目立つ「限界ニュータウン」とも称される分譲地では、時間の経過とともに、上下水道などの共用施設の老朽化や荒れ放題の擁壁の問題が浮かび上がっている。空き地の所有者の多くは東京都内な...

NEXER（東京都豊島区）が運営する情報サイト「おうちパレット」は、注文住宅を建てたことがある1万2016人を対象にアンケート調査を実施した。その結果、利用満足度が最も高い大手ハウスメーカーは「スウェーデンハウス」だった。 おうちパレットが...

宮城県塩釜市は、市内の空き家の利活用状況など実態調査の結果をまとめた。居住していない年数は「１０年以上」が３割弱、「２０年以上」が約１割と、建物の老朽化への早急な対策の必要性が浮き彫りになった。 老朽化対策が急務 　調査は２０２０、２１年度...

東北電力は１１日、空き家の所有者に代わって現地確認などをする空き家管理サービスの提供を宮城県の一部で始めた。東北電との電気契約の有無にかかわらず利用でき、首都圏などに住む人が実家の見守りを依頼するケースなども想定する。 　月額制の二つのプラ...

マンションを買うときには、将来の値上がりを期待したいものだが、その際の指標のひとつになるのが、どの不動産会社が分譲している物件かという点ではないだろうか。売り主によって、値付けの考え方は違っているので、結果的に購入後の値上がり率が違ってくる...

エー・ビー・シー開発株式会社は、住まいと暮らしのテーマパーク「ABCハウジング ウェルビーみのお」の2023年３月のオープンに先立ち、戸建て購入経験のある全国の男女500名を対象に「戸建て購入」に関する調査を実施。このたび、その調査結果を発...

国土交通省が２０日発表した７月１日時点の都道府県地価（基準地価）の東北６県平均は、住宅地で前年比マイナス０・４％、商業地でマイナス０・３％だった。新型コロナウイルス流行の影響が和らいだことで回復の局面に入り、下げ幅はともに縮小。コロナ禍でも...